Jestem w 9 miesiącu ciąży, umowa wynajmu się kończę w końcu października, a dzień porodu mam na 24 października. I właściciele jeszcze nie wydłużyły umowy, ale też dostałem skargę, że w mieszkaniu była awantura (pokłóciłam się z partnerem). Bezpłatne leki przysługują kobiecie od momentu stwierdzenia ciąży do 15 dni po planowanej dacie porodu. Ciąża musi być potwierdzona przez lekarza specjalistę w dziedzinie położnictwa i ginekologii lub w trakcie tej specjalizacji, położną podstawowej opieki zdrowotnej lub z poradni położniczo-ginekologicznej. Ciężarna kobieta jest symbolem płodności i nowych możliwości, ponieważ pielęgnuje w sobie nowe życie i troszczy się o nie, i z tego powodu sen o kobiecie w ciąży odnosi się do spełnienia marzeń, a jednym z nich może być zajście w ciążę. Twoje marzenia już niedługo się spełnią. Uzbrój się w cierpliwość i dbaj o nie Zwolnienie lekarskie w ciąży przysługuje kobiecie, Podatki, mieszkania, podwyżki i świadczenia. Gospodarcze punkty umowy koalicyjnej . 10 listopada 2023, 13:13. TVN24 Biznes | Z kraju. Zgodnie z prawem, dziecko najemcy, tak jak mąż, ma prawo zamieszkać w wynajmowanym lokalu i nie potrzebują na to zgody właściciela. Zawierając umowę na 3 lata warto wiedzieć, że taki zapis "wypowiedzenie z miesięcznym okres wypowiedzenia" jest sprzeczny z prawem, a zatem nieważny. § Okres wypowiedzenia najmu mieszkania. (odpowiedzi: 1) Witam. Od ponad roku wynajmuję mieszkanie. W umowie pisze " Umowa niniejsza zawarta została na czas określony od dnia 2012.07.01 do dnia § Najem mieszkania a okres wypowiedzenia? (odpowiedzi: 4) Witam, moje pytanie dotyczy najmu mieszkania. Jestem właścicielem mieszkania, które było wynajmowane studentom. Opłacam w urzędzie skarbowym 8,5% podatku od tego wynajmu. Ostatnio zaczęli zgłaszać się inni chętni na wynajem, np. matka z dwójką dzieci i w ciąży z trzecim żyjąca w nieformalnym związku partnerskim. W związku z tym mam kilka pytań. Kobieta w ciąży może przebywać na zwolnieniu lekarskim przez cały okres ciąży (9 miesięcy). Choroba która jest przyczyną niezdolności do pracy nie musi mieć związku z ciążą. Świadczenia chorobowe w okresie ciąży są pełnopłatne. Kobieta otrzymuje 100% podstawy zasiłku. Jak długo kobieta w ciąży może być na zwolnieniu. Nie. Przepisy nie regulują kwestii pierwszeństwa w kolejkach kobiet w ciąży w sklepach, w bankach, w placówkach pocztowych czy w innych miejscach lub w lokalach wyborczych, w czasie głosowania. Jednak wiele miejsc wychodzi na przeciw kobietom w ciąży i w swoich wewnętrznych regulaminach przyznaje takie uprawnienie. Ważne jest, aby masażysta był świadomy zmian anatomicznych i hormonalnych zachodzących w ciele kobiety w ciąży i odpowiednio dostosował techniki masażu. Jednak każda kobieta jest wyjątkowa, dlatego przed rozpoczęciem sesji masażu prenatalnego zawsze warto skonsultować się z lekarzem , aby ocenić indywidualne warunki zdrowotne i RqJC. Kobietom w stanie błogosławionym bardzo często przysługuje nieco więcej praw niż innym. Z tego powodu, mają też sporo przywilejów jak na przykład obsługa bez czekania w kolejce, czy też możliwość zaparkowania samochodu w specjalnie wyznaczonych miejscach blisko sklepu. A co w przypadku, gdy przedstawicielka płci pięknej zachodzi w ciąże, a mieszka w wynajmowanym mieszkaniu? Czy można ją wtedy wyrzucić z mieszkania? W poniższym artykule postaramy się rozwiać wszelkie wątpliwości. Często się zdarza, że właściciele więcej niż jednej nieruchomości, decydują się na wynajęcie nieużywanych kwater. Ma to swoje plusy i minusy. Jakie? Spieszymy z odpowiedzią. Plusy: dodatkowe pieniądze każdego miesiąca, pewność, że obiekt nie zostanie okradziony, gdyż pilnują go lokatorzy, czynsz do spółdzielni opłacają najemcy, dzięki czemu odchodzą nam niepotrzebne koszty. Minusy: nie wszyscy domownicy płacą w terminie lub nie płacą wcale, najemcy zaniedbują mieszkanie, niszczą drogie sprzęty, są głośni i przeszkadzają sąsiadom, przeprowadzają w mieszkaniu zmiany, których zabrania umowa, zachowują się sprzecznie z zasadami współżycia społecznego i zakłócają domowy mir. Jak widać lista minusów, jest zdecydowanie dłuższa niż plusów, a bądźmy szczerzy, z pewnością można tam jeszcze dopisać kilka pozycji. Przedstawione wady, bardzo często są skutkiem wypowiedzenia umowy najmu przez właściciela mieszkania. Jednak, czy to wystarczy? Prawo o ochronie praw lokatorów, a właściciele mieszkań Wypowiedzenie umowy najmu nie jest równoznaczne z wyprowadzką uciążliwych domowników. Skupmy się na tym, czy można wyrzucić kobietę w ciąży z mieszkania? Uzasadnienie tego pytania jest bardzo złożone i niejednoznaczne. Czasami zdarza się, że jako gospodarz kwatery nie chcesz, aby zamieszkiwały ją rodziny z dziećmi. Nie ma w tym nic złego, gdyż jest to Twoja własność i masz prawo wynająć ją komuś, kto będzie spełniał Twoje oczekiwania. Jednak mają miejsce przypadki, w których kobieta zachodzi w ciąże już po podpisaniu umowy najmu. Co wtedy możesz zrobić? Po pierwsze zastanów się, czy rzeczywiście nie jesteś w stanie zaakceptować małego domownika w swoich czterech kątach. Jeżeli nie, to przejdźmy do opcji numer 2 – wypowiedzenie umowy. Czy można w ogóle to zrobić? Polskie prawo powinno być równe wobec najemców i wynajmujących. Jednak w praktyce, to sublokator jest na zdecydowanie lepszej pozycji, niż sam pan domu. A dlaczego? Ponieważ nie można pozbawić nikogo dachu nad głową w przypadku, gdy nie ma dokąd iść. Zacznijmy od początku. Wypowiedzenie umowy najmu jest oczywiście możliwe, jednak należy zachować odpowiedni termin. Wyprowadzka nie może się odbyć tego samego dnia, czy chociażby w ciągu kolejnych kilku. Użytkownikowi Twojej własności przysługuje ustawowo miesiąc na jej opuszczenie. Ciężarna i jej prawa A czy można wyrzucić kobietę w ciąży z mieszkania? W przypadku, gdy dziewczyna spodziewa się dziecka, można rozwiązać umowę najmu i wyznaczyć termin wyprowadzki. Jednak trzeba liczyć się z tym, że to od woli ciężarnej, albo raczej od tego, czy zna ona swoje prawa, będzie zależało, czy opuszczenie ciepłego gniazdka dojdzie do skutku, czy też nie. Cały szkopuł jest w tym, że jeżeli ciężarna zgodzi się na przekwaterowanie, to nie ma nic złego w zakończeniu stosunku najmu. Natomiast jeżeli nie chce się wyprowadzić, to sam nie możesz jej wyrzucić. W takich przypadkach najczęściej kieruje się wniosek do sądu o eksmisję, jednak nadal nie daje to gwarancji, że Twoje cztery kąty zostaną opuszczone. Jest to bardzo długi i żmudny proces, który może się ciągnąć latami. Problem polega na tym, iż kobiecie w ciąży przysługują większe prawa i w przypadku jej sprzeciwu na wypowiedzenie umowy, nie możesz jej wyrzucić. Zgodnie z artykułem 14 ustęp 4 Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego, w przypadku wszczęcia postępowania sądowego w sprawie eksmisji, sąd z urzędu, czyli bezwzględnie zawsze, samodzielnie orzeka o przyznaniu ciężarnej mieszkania socjalnego. Pewnie myślisz, że dzięki temu szybko się ona od Ciebie wyprowadzi? Niestety to nadal nie jest koniec tej sytuacji. Koniec problemów? W momencie, gdy sąd orzeka, iż kobiecie w ciąży przysługuje lokal socjalny, do momentu aż ciężarna się wyprowadzi, może minąć nawet kilka lat. Budynkami socjalnymi zarządzają gminy i to one decydują kto i kiedy może się do nich przenieść. Nie mamy na myśli tego, że samorząd nie chce wydawać takich mieszkań. Problem tkwi w tym, iż jest ich bardzo mało, a kolejka osób, które na nie czekają, wciąż się wydłuża. W związku z tym, na takie domostwo trzeba czekać, czasami bardzo długo. Do momentu, aż ciężarna nie będzie mogła się przeprowadzić do nowego miejsca, nie masz możliwości, a raczej prawa, aby ją wyrzucić. Jest to bezwzględnie zakazane i sprzeczne nie tylko z prawem, ale również z zasadami współżycia społecznego. Nie może tego zrobić również komornik, który w praktyce zajmuje się takimi sprawami. Dlatego nie masz żadnych możliwości, aby cokolwiek zdziałać. Podsumowując – czy można wyrzucić kobietę w ciąży z mieszkania? Tak, o ile sama się na to zgodzi i nie, gdy tylko i wyłącznie Ty sam tego chcesz. Dodano: Znane są prawa kobiet z dzieckiem i w ciąży. Każdy się tego obawia (znaczy nie obawia się pod warunkiem uczciwości najemcy). Mam w związku z tym pytanie - czy jeśli umowa jest na czas określony, to te same prawa przysługują takiej kobiecie po zakończeniu umowy? Może się nie wyprowadzić, jeśli uzna, że nie chce? Zastrzegam, że nie zależy mi, żeby z taką osobą rozwiązać umowę, gdyż mieszkanie służy pod wynajem, tylko zabezpieczyć się w wypadku, gdy taka osoba nie będzie płaciła miesięcznego czynszu za wynajem. W chwili, gdy nie płaci, mógłbym przetrzymać ten okres do końca umowy, ale już po jej zakończeniu chciałbym mieć sprawę czystą. Czy podpisana umowa okazjonalna u notariusza załatwiłaby ten problem? Chodzi mi o przypadek, gdy najemca nie płaci ustalonego miesięcznego czynszu. Czy przy tej umowie okazjonalnej, gdzie podaje adres, pod który się wyprowadzi musi podać oświadczenie właściciela lokalu, że go przyjmie? Jeśli tak, to w jakiej formie? Pozdrawiam Pierozynski Zbigniew ODPOWIEDZ Chcesz odpowiedzieć jako ekspert? ZALOGUJ SIĘ Każdej z Nas może przydarzyć się sytuacja, w której odziedziczymy np. w spadku mieszkanie po swojej rodzinie. Jeśli nie chcemy zamieszkać w tym mieszkaniu, to co z nim zrobić. Możemy wynająć bądź sprzedać. Dzisiaj zajmiemy się pierwszym pojęciem: Czyli jak bezpiecznie wynająć nasze mieszkanie, by w pełni uchronić nasze interesy? Najbezpieczniejszą formą umowy jest tzw. umowa najmu okazjonalnego. Co to oznacza? Podpisanie innej umowy (zwanej umową najmu) może spowodować, że najemca może stać się dla właściciela nieruchomości tzw. dzikim lokatorem na długi czas. Umowa najmu okazjonalnego powoduje, że można dokonać szybszej eksmisji najemcy z mieszkania. Co więcej, umowa najmu okazjonalnego nie może zawrzeć każdy. Ustawa o ochronie praw lokatorów przewiduje, że prawo do najmu okazjonalnego odnosi się wyłącznie lokali, które służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Skorzystać z tej formy mogą jedynie osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej. Umowę najmu okazjonalnego mogą stosować wyłącznie właściciele nieruchomości (ewentualnie posiadacze spółdzielczego prawa do lokalu), nie można zatem skorzystać z tej formy w celu zawarcia podnajmu lokalu lub jego części. Umowa o najem okazjonalny powinna być zawarta na piśmie (powinny w niej znaleźć się podstawowe postanowienia : strony – imiona, nazwiska, adresy, numery dowodów tożsamości, numery PESEL i NIP, wskazywać dokładny adres lokalu, określać warunki podwyżki czynszu, warunki wypowiedzenia umowy, informacje o wysokości kaucji, terminie regulowania czynszu, sposobie uiszczania opłat eksploatacyjnych, okresie wypowiedzenia, czy szczegółach związanych z naprawami w lokalu. Koniecznym elementem jest także wskazanie okresu na jaki jest zawarta, co ważne – umowa najmu okazjonalnego nie może być dłuższa niż 10 lat ). Dodatkowo wymogiem po stronie właściciela lokalu jest konieczność zgłoszenia zawarcia umowy najmu okazjonalnego naczelnikowi urzędu skarbowego, w terminie 14 dni od daty rozpoczęcia najmu. Czy jest sens ponosić dodatkowe koszty (np. notarialne)? Czy nie lepsza jest zwykła umowa najmu? Przy zastosowaniu umowy najmu okazjonalnego właściciel łatwiej i szybciej pozbyć się niechcianego lokatora – najpierw kierując do niego żądanie o dobrowolne opróżnienie mieszkania, a jeśli ten nie zastosuje do niego, wówczas składa wniosek do sądu o nadanie klauzuli wykonalności dołączonemu do umowy o najem aktowi notarialnemu, w którym najemca dobrowolnie poddał się egzekucji. Posiadając tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności można wszcząć postępowanie o eksmisję niechcianego lokatora. Natomiast w zwykłej umowie najmu lokator, który nie chce opuścić lokum musi mieć zapewniony lokal socjalny, obowiązuje także okres ochronny od 1 listopada do 31 marca, kiedy w ogóle eksmisji nie można dokonać, a nadto specjalnej ochronie przed eksmisją podlegają kobiety w ciąży i małoletni, jednakże umowa najmu okazjonalnego nie podlega takim ograniczeniom. W następnym poście ciąg dalszy o umowie najmu okazjonalnego.